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Une affaire de SCI familiale : quand un gérant abuse de son pouvoir
Depuis plusieurs années, nous assistons deux membres d’une fratrie en conflit au sein d’une SCI familiale, où chacun des quatre enfants détient 25 % des parts. Nos clients sont systématiquement mis à l’écart et ne sont jamais informés de la gestion de la SCI.
C’est donc par hasard qu’ils apprennent qu’un de leurs frères, gérant de la SCI, s’apprête à vendre des immeubles appartenant à la société, sans leur consentement. Ils tentent alors de s’opposer à cette vente, mais en vain, le notaire semblant entretenir des liens particuliers avec le gérant.
Face à cette situation, une plainte est déposée. Le gérant est finalement renvoyé devant le tribunal correctionnel pour faux et usage de faux, ayant rédigé de faux procès-verbaux d’assemblée générale lui octroyant un pouvoir unilatéral de vente.
Notre cabinet s’est constitué partie civile afin d’obtenir une indemnisation pour la SCI, après avoir été autorisé à la représenter devant la juridiction pénale. Malheureusement, la SCI est déboutée de sa demande par un jugement dont la motivation nous a semblé pour le moins surprenante.
Nous avons donc interjeté appel de cette décision. Aujourd’hui, nous venons d’obtenir gain de cause : le gérant a été condamné à verser environ 290 000 € à la SCI.
Nous avons toujours cru en notre raisonnement, et l’arrêt de la Cour d’appel nous a donné raison.
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